A Tesla alugou um edifício industrial especulativo de 682.000 pés quadrados no Austin Hills Commerce Center, expandindo a já extensa presença imobiliária de Elon Musk na região central do Texas.
A empresa deverá ocupar a segunda fase do empreendimento em 11801 Decker Lake Road, com conclusão prevista para janeiro de 2027. O que a Tesla planeja fazer com o espaço ainda é desconhecido.
Outro pedaço da apropriação de terras de Musk no Texas
O edifício está sendo desenvolvido pelo Sansone Group e pela Principal Asset Management, de acordo com reportagem do Austin Business Journal. O Austin Hills Commerce Center completo ocupará 1,4 milhão de pés quadrados depois de concluído.
O arrendamento contribui para um império imobiliário que silenciosamente se tornou uma das maiores áreas privadas no centro do Texas. O homem mais rico do mundo controla agora 2,2 milhões de pés quadrados de espaço arrendado em Austin e mais de 10 milhões de pés quadrados que possui e construiu, espalhados pela sua rede de empresas.
Esse portfólio já inclui a Gigafactory Texas da Teslaque abrange mais de 10 milhões de pés quadrados, um sublocação relatada de 112.000 pés quadrados na Usina de Energia Seaholm, no centro da cidade, para xAI e instalações de produção em construção perto da Gigafactory. As empresas de Musk agora se estendem por todo o cinturão suburbano de Austin, de Taylor, no norte, a Kyle, no sul, além da Starbase da SpaceX, no condado de Cameron.
Edifício especulativo, propósito pouco claro
O rótulo “especulativo” é importante aqui. O edifício não foi pré-arrendado a um inquilino específico e com uma utilização específica – foi construído na aposta na procura. A entrada da Tesla na fase dois confirma o quão ávidas as empresas de Musk estão por espaço industrial na região.
O desenvolvimento também destaca uma tendência mais ampla de Austin. De acordo com o Austin Business Journal, há pelo menos uma dúzia de edifícios especulativos abrangendo mais de 400.000 pés quadrados em vários estágios de desenvolvimento na área, desde a conclusão até o planejamento inicial.
A Tesla não disse se o espaço será usado para logística de veículos, armazenamento de peças, operações de serviços, produtos energéticos ou algo vinculado às suas apostas mais recentes. A empresa opera sua produção de Model Y e Cybertruck em Giga Texas e tem expandido agressivamente as operações de suporte na região à medida que se dedica mais a seu programa de robotáxi em Austin..
A maior construção do Texas
O arrendamento ocorre no meio da expansão mais ambiciosa de Musk no Texas até agora. Em março, Tesla e SpaceX anunciaram o Terafab, um empreendimento de fabricação de chips de US$ 20-25 bilhões planejado para o Campus Norte de Giga Texas, com uma instalação inicial de P&D de 2 milhões de pés quadrados. Desde então, a SpaceX estimou que o projeto completo poderia custar até US$ 119 bilhões em todas as fases.
Tesla também está desenvolvendo sua produção de robôs Optimus pegada no mesmo Campus Norte, com uma instalação que os rastreadores de construção dizem que poderia se estender por quase toda a extensão do edifício principal existente do Giga Texas.
Juntos, Musk está reunindo uma concentração de capacidade de produção, pesquisa e desenvolvimento e logística no centro do Texas que poucas empresas no planeta conseguem igualar – e este armazém de 682.000 pés quadrados é mais um tijolo nessa parede.
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